Stai pensando di installare una pompa di calore e non sai se aggiunge valore alla tua casa? Bene, i proprietari di case sono alla ricerca di modi per aumentare il loro valore e uno di loro sta aggiornando il loro sistema di riscaldamento. Ma una pompa di calore aggiunge valore alla tua casa? Vale la pena investire se stai cercando di vendere la tua casa?
In questa guida esamineremo l’impatto che una pompa di calore potrebbe avere sul prezzo finale della tua proprietà e quanto valore può davvero aggiungere.
Una pompa di calore aumenta il valore della tua casa?
Non c’è dubbio che una pompa di calore o qualsiasi nuovo sistema di riscaldamento della tua casa aumenterà di valore. Il futuro acquirente sarà disposto a pagare un prezzo più alto per la casa, sapendo che è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento o è stato migliorato quello vecchio. Il valore che puoi aggiungere alla tua casa dipenderà direttamente da alcuni fattori.
Quanto aumenterà il valore di una casa una pompa di calore?
Non c’è dubbio che una pompa di calore aumenterà il valore della tua casa, ma per determinare quanto sarà tale aumento, dobbiamo stabilire il valore di una pompa di calore.
Qual è il valore di una pompa di calore?
Il valore di una pompa di calore dipende da alcuni diversi fattori che devono essere considerati:
Tipo pompa di calore
Il tipo di pompa di calore che hai installato sarà senza dubbio uno dei fattori più impattanti nel determinare quanto una pompa di calore può aumentare il valore della tua casa.
Il tipo più comune di pompa di calore è la sorgente ad aria, e solitamente costano tra i 3.000 e i 10.000 euro a seconda delle dimensioni e dell’azienda che le installa.
Le pompe di calore a gas sono un po’ più costose da acquistare come unità e anche da installare. Questi di solito costano tra € 5.000 e € 12.000
Le pompe di calore ad acqua possono costare tra € 2.000 e € 8.000 a seconda delle loro dimensioni.
Infine, le pompe di calore geotermiche sono di gran lunga la tipologia più costosa. Sebbene il prezzo dell’unità sia abbastanza simile agli altri tipi, l’installazione richiede manodopera e può costare tra € 10.000 e € 30.000 a seconda dell’area esterna. L’unità stessa costa in genere tra € 3.000 e € 6.000, il che è piuttosto economico in confronto.
A causa del costo di installazione e del fatto che le pompe di calore geotermiche durano più a lungo, fino a 25 anni, sono sicuramente il tipo di pompa di calore che aggiungerà più valore alla tua casa.
Prezzo e dimensioni della pompa di calore
Quando si tratta di pompe di calore, prezzo e dimensioni vanno di pari passo. Più grande è la pompa di calore, più costerà in genere. Sebbene i marchi più noti abbiano spesso modelli diversi, tendono ad essere leggermente diversi.
Se hai un modello di pompa di calore più grande e più costoso, aggiungerà sicuramente più valore alla tua casa. Un modello più piccolo ed economico potrebbe non aggiungere molto valore. Dovresti anche considerare se la pompa di calore ha le dimensioni giuste per l’area della tua casa, poiché anche gli acquirenti la guarderanno.
Posizione della struttura
Anche se può sembrare un fattore insignificante, l’area in cui si trova la tua proprietà può influire sul valore che una pompa di calore aggiungerà alla tua casa. Le zone più calde non apprezzeranno davvero una pompa di calore allo stesso modo, mentre possono comunque produrre freddo.
Un’altra cosa da considerare è se le case della tua zona sono dotate di pompe di calore o meno. Un’area in cui la maggior parte delle proprietà non dispone di una pompa di calore farà risaltare la tua proprietà per una buona ragione e potresti essere in grado di recuperare una percentuale maggiore del costo della pompa di calore. Inoltre, se tutte le proprietà nella tua zona sono dotate di pompe di calore, non averle farà risaltare la tua proprietà per tutti i motivi sbagliati e potrebbe incidere sul prezzo finale di vendita.
Quanti anni ha la pompa di calore?
Sebbene una pompa di calore possa durare fino a due decenni, è importante considerare quanti anni ha la tua pompa di calore. Ciò influirà direttamente sul suo valore perché il futuro proprietario valuterà anche il costo futuro della sostituzione del sistema.
Un vecchio modello di pompa di calore richiederà anche più manutenzione e cura, e questo deve essere preso in considerazione. Inoltre, le unità a pompa di calore più recenti sono più efficienti di quelle più vecchie, il che le rende più preziose.
Infine, se la pompa di calore è ancora in garanzia, ciò aggiungerà ancora più valore ad essa.
Quanto del valore di una pompa di calore recupererai quando vendi la tua casa?
A seconda di tutti i fattori sopra elencati, oltre all’acquirente, puoi aspettarti di recuperare circa il 50% del costo della tua pompa di calore se ha meno di 5 anni. Tuttavia, i sistemi meno recenti possono consentire di recuperare solo il 20% del valore.
Quando si tratta di pompe di calore geotermiche, alcuni acquirenti potrebbero non essere nemmeno consapevoli dell’importanza di disporre di un tale sistema e potrebbe essere necessario chiedere al proprio agente immobiliare di spiegare l’importanza di una pompa di calore.
Una pompa di calore è un buon investimento?
Una pompa di calore è un ottimo investimento se stai cercando modi per migliorare l’efficienza energetica della tua casa e allo stesso tempo aiutare l’ambiente. Inoltre, aggiungerai anche valore alla tua proprietà, che potrai recuperare se deciderai di venderla in seguito. Considerando tutti i sistemi di riscaldamento oggi disponibili, le pompe di calore sono estremamente efficienti e aiutano a risparmiare denaro a lungo termine.
Inoltre, durano a lungo e, con un’adeguata cura e manutenzione, non dovrebbero avere problemi durante la loro vita utile.
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